A ALLOS, administradora de shopping centers, revelou nesta terça-feira (5) a venda de 49% de sua participação no Shopping Curitiba, avaliando a operação em R$ 193,7 milhões. O contrato foi assinado com o Grupo Soifer e faz parte de um movimento estratégico para reestruturação do portfólio da empresa, que ainda precisa atender a certas condições antes de ser concluído.

O acordo com o Grupo Soifer se insere em um plano mais amplo de reestruturação e alocação de capital. Com essa transação, o Grupo Soifer fortalece sua presença no mercado paranaense, onde já possui a administração do Shopping Mueller e participa do Pátio Batel.

De acordo com os termos acordados, o pagamento da transação ocorrerá no fechamento do negócio. O Grupo Soifer liquidará 50% do valor à vista, enquanto 28% poderão ser pagos em dinheiro ou por meio da subscrição de cotas do fundo imobiliário Pátria Malls. O restante, correspondente a 22%, poderá ser quitado em dinheiro ou com cotas do FII Capitânia Securities.

A ALLOS informou ainda que o valor final da venda pode ser ajustado, considerando um cap rate de 9,5% aplicado ao NOI (resultado operacional líquido) dos 12 meses anteriores à finalização da operação. Com a conclusão da venda, a ALLOS deixará de ter participação no Shopping Curitiba.

Além dessa negociação, a ALLOS também está em tratativas relacionadas ao Amazonas Shopping e a permuta de participações em centros comerciais localizados em São Paulo, Mato Grosso do Sul e Rio Grande do Sul. O objetivo das operações é fortalecer ativos que apresentam melhor desempenho operacional.

Porém, a finalização das transações depende ainda do cumprimento de diligências, direitos de preferência e aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).